09 октября 2026
ФСК Family на IV съезде Ассоциации МЖС
Генеральный директор ФСК Family Максим Белов принял участие в IV съезде Ассоциации участников рынка малоэтажного и индивидуального жилищного строительства. Мероприятие прошло 7 октября в Москве и объединило представителей Госдумы, Минстроя РФ, ДОМ.РФ, ТПП РФ, НОПРИЗ и девелоперского бизнеса.
Одной из тем выступления Максима Белова стали условия семейной ипотеки для ИЖС. Ранее воспользоваться программой могли семьи с двумя и более детьми до 18 лет. С 1 октября она стала доступна даже семьям с одним ребенком, но с условием: хотя бы один ребенок в семье должен быть младше 7 лет. По мнению спикера, это изменение создает риски для спроса на загородное жилье. Он предложил пересмотреть ограничение, чтобы сохранить доступность льготного финансирования для большего числа семей.
Еще один тезис касался самого подхода к развитию малоэтажного жилищного строительства. По словам Белова, отраслевую повестку важно рассматривать шире ИЖС. В фокусе внимания также должны находиться таунхаусы и многоквартирные дома высотой до четырех этажей включительно. У каждого формата своя аудитория и особенности, однако их сочетание дает девелоперам больше возможностей для комплексного развития территорий.
«Если мы говорим о развитии малоэтажной России, важно рассматривать ИЖС, таунхаусы и МКД в совокупности. Это позволит создавать экономически сбалансированные проекты и формировать необходимую социальную инфраструктуру. Возможности отдельно взятого проекта с частными домами по обеспечению территории социальными объектами ограничены», — отметил Максим Белов.
По мнению ФСК Family, развитие малоэтажного сегмента требует согласованного подхода к жилищной застройке, ипотечным инструментам и инфраструктуре. Обсуждение этих вопросов на отраслевых площадках позволяет сверять позиции участников рынка и вырабатывать решения, которые учитывают интересы как девелоперов, так и будущих жителей.
Одной из тем выступления Максима Белова стали условия семейной ипотеки для ИЖС. Ранее воспользоваться программой могли семьи с двумя и более детьми до 18 лет. С 1 октября она стала доступна даже семьям с одним ребенком, но с условием: хотя бы один ребенок в семье должен быть младше 7 лет. По мнению спикера, это изменение создает риски для спроса на загородное жилье. Он предложил пересмотреть ограничение, чтобы сохранить доступность льготного финансирования для большего числа семей.
Еще один тезис касался самого подхода к развитию малоэтажного жилищного строительства. По словам Белова, отраслевую повестку важно рассматривать шире ИЖС. В фокусе внимания также должны находиться таунхаусы и многоквартирные дома высотой до четырех этажей включительно. У каждого формата своя аудитория и особенности, однако их сочетание дает девелоперам больше возможностей для комплексного развития территорий.
«Если мы говорим о развитии малоэтажной России, важно рассматривать ИЖС, таунхаусы и МКД в совокупности. Это позволит создавать экономически сбалансированные проекты и формировать необходимую социальную инфраструктуру. Возможности отдельно взятого проекта с частными домами по обеспечению территории социальными объектами ограничены», — отметил Максим Белов.
По мнению ФСК Family, развитие малоэтажного сегмента требует согласованного подхода к жилищной застройке, ипотечным инструментам и инфраструктуре. Обсуждение этих вопросов на отраслевых площадках позволяет сверять позиции участников рынка и вырабатывать решения, которые учитывают интересы как девелоперов, так и будущих жителей.
